389 785 €
Bien
135 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 785 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
DPE
B
62 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
QUEVEN Maison récente offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et convivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 561 €
Prix net vendeur
371 224 €
Frais de notaire
+27 287 €
Émoluments
4 035 €
Droits & taxes
21 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 072 €
Capital à emprunter
417 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 419 496 € | 44 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 440 160 € | 64 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 102 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
17 820 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible