988 000 €
T8
225 m²
QUEVEN
56530
+64%
vs marché
4 391
€/m²
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Créer un compte gratuit988 000 €
Maison • 8 pièces • 225 m²
QUEVEN (56530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 000 €
Prix net vendeur
950 000 €
Frais de notaire
+66 985 €
Émoluments
9 585 €
Droits & taxes
56 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 054 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 054 985 €
Capital à emprunter
1 054 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 111 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 278 €/mois | 28 115 €/mois | 1 113 360 € | 163 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 1 209 240 € | 259 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 315 680 € | 366 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 484 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
29 700 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-4 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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