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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Découvrez cet appartement neuf de 78.75 m² situé à Villetaneuse (93430), au 2ème étage d'une résidence moderne. Ce T4 lumineux exposé plein sud propose trois chambres confortables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 34 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 50 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 79 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 111 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 147 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE ↘ -5.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLETANEUSE
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T4 VILLETANEUSE
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T4 VILLETANEUSE
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301 000 € | 3 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETANEUSE
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301 000 € | 3 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/11/2023 | 110 Rte De Saint Leu | 24 400 000 € | 69 m² | 353 623 € |
| 02/11/2023 | 76 Rue Maurice Grandcoing | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |