301 880 €
Bien
103 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Bien • 6 pièces • 103 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
QUEVEN (Morbihan), Située dans le bourg, découvrez cette maison traditionnelle de 1976, d'une surface de 103m², sur Sous sol complet. Edifiée sur une parcelle de 591m², dans un ang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 375 €
Prix net vendeur
287 505 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 425 €
Capital à emprunter
323 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 325 248 € | 34 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 50 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
13 596 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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