1 081 500 €
T7
218 m²
QUEVEN
56530
+96%
vs marché
4 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 081 500 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 081 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 596 €
Prix net vendeur
1 039 904 €
Frais de notaire
+73 151 €
Émoluments
10 447 €
Droits & taxes
61 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 154 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 154 651 €
Capital à emprunter
1 154 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 801 €/mois | 41 821 €/mois | 1 159 284 € | 120 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 131 €/mois | 30 700 €/mois | 1 215 720 € | 176 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 1 318 860 € | 279 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 440 000 € | 400 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 1 569 000 € | 529 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
28 776 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-5 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUEVEN ↗ +2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 04/03/2024 | 427 Rue Armelle De Vitton | 560 000 € | 252 m² | 2 222 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |