Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
CONTRAT NESTENN Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface de près de 100 m² sur un terrain d'environ 420 m². Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 33 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUEVEN
|
305 263 € | 2 993 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
308 275 € | 2 728 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
308 924 € | 2 734 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
308 924 € | 2 734 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
299 250 € | 2 797 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
299 250 € | 2 797 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
297 180 € | 2 777 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
296 856 € | 3 029 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
287 375 € | 2 589 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUEVEN
|
324 990 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVEN
|
324 990 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
270 850 € | 2 655 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
270 850 € | 2 655 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 QUEVEN
|
264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue George Sand | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 19/12/2025 | 6819 Rue Edith Piaf | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Kervegant | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Xavier Grall | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 21/10/2025 | 9 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Helene Boucher | 249 047 € | 97 m² | 2 567 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue De Kerlaran | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Gerard Percevault | 181 695 € | 84 m² | 2 163 € |
| 08/10/2025 | 16 Pl De La Liberation | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Roland Garros | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 4 Sq Pierre Loti | 172 500 € | 87 m² | 1 983 € |