270 850 €
Bien
102 m²
QUEVEN
56530
Retirée
N/A
vs marché
2 655
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 102 m²
TRAVAUX
QUEVEN (56530) • Quéven
Jardin
Garage
Située dans la charmante commune de Quéven, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun tels que les bus, des écoles, du collège, et d'une crèche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 898 €
Prix net vendeur
257 952 €
Frais de notaire
+19 518 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 368 €
Capital à emprunter
290 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 133 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 464 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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