311 225 €
T8
193 m²
QUEVEN
56530
-41%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 225 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
QUEVEN (56530)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 970 €
Prix net vendeur
299 255 €
Frais de notaire
+22 351 €
Émoluments
3 345 €
Droits & taxes
17 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 576 €
Capital à emprunter
333 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
25 476 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUEVEN
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311 225 € | 1 613 € | 193 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 404 400 € | 164 m² | 2 466 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Professeur Lote | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |