607 000 €
T7
200 m²
QUEVEN
56530
+24%
vs marché
3 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
1 140 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 346 €
Prix net vendeur
583 654 €
Frais de notaire
+41 857 €
Émoluments
6 072 €
Droits & taxes
34 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 857 €
Capital à emprunter
648 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 756 €/mois | 23 503 €/mois | 651 504 € | 67 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 683 160 € | 99 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 741 240 € | 157 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 805 680 € | 221 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 288 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
26 400 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUEVEN ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 QUEVEN
|
607 000 € | 3 035 € | 200 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 404 400 € | 164 m² | 2 466 € |