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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
Idéal pour investisseurs ! Située au sein d'une résidence de vacances avec piscine, cette maison en duplex est vendue avec un bail commercial en place, garantissant un loyer annuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVEN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 3 Rue Du Vieux Moulin | 114 500 € | 66 m² | 1 735 € |
| 08/01/2024 | 6704 Kerroch | 233 823 € | 65 m² | 3 597 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Pierre Mendes France | 192 000 € | 65 m² | 2 954 € |
| 23/10/2023 | 33 Rue De La Gare | 342 600 € | 69 m² | 4 965 € |
| 21/09/2023 | 5157 Keruisseau | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp Du Doc Roux | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 03/08/2023 | 77 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 11/07/2023 | 5058 La Trinite | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Leon Blum | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 22/05/2023 | 16 Rue De La Promenade | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Des Ajoncs D Or | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/04/2023 | 1 Cite Bel Air | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |