184 870 €
Bien
475 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
389
€/m²
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Bien • 475 m²
QUEVEN (56530)
Jardin
Nestenn vous propose en exclusivité ce terrain d'environ 475 m² pour y construire votre futur maison. Situé à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles, le terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 803 €
Prix net vendeur
176 067 €
Frais de notaire
+13 901 €
Émoluments
2 164 €
Droits & taxes
10 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 771 €
Capital à emprunter
198 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,92%
62 700 €/an
Rendement net
21,68%
après charges
Cashflow
+2 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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