324 990 €
Bien
105 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Créer un compte gratuit324 990 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
QUEVEN (56530) • Lorient
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale 105 m² – 3 chambres – Jardin plein sud Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente, lumineuse et prête à vivre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 514 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 045 €
Capital à emprunter
348 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 119 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
13 860 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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