549 675 €
Bien
142 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 871
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
QUEVEN (56530)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE ! QUEVEN MAISON CONTEMPORAINE DE 142M2 AVEC VIE DE PLAIN PIED Coup de coeur pour cette maison moderne ou les prestations sont au rende...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 175 €
Prix net vendeur
523 500 €
Frais de notaire
+37 732 €
Émoluments
5 496 €
Droits & taxes
30 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 407 €
Capital à emprunter
587 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
18 744 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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