496 200 €
T9
369 m²
QUETTEHOU
50630
-49%
vs marché
1 345
€/m²
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Créer un compte gratuit496 200 €
Maison • 9 pièces • 369 m²
QUETTEHOU (50630)
Terrain
13 386 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 085 €
Prix net vendeur
477 115 €
Frais de notaire
+34 550 €
Émoluments
5 051 €
Droits & taxes
28 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 750 €
Capital à emprunter
530 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 532 896 € | 55 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 81 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 236 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
48 708 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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