179 000 €
T6
110 m²
QUETTEHOU
50630
-39%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
QUETTEHOU (50630)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
14 520 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUETTEHOU
|
179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Rivage | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 20/12/2024 | 36 Hameau Du Pont | 267 000 € | 112 m² | 2 384 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Alfred Mouchel | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue De La Teinturerie | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 27/07/2024 | 18 Rue Du Buissonnet | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 22/07/2024 | 61 Hameau Du Pont | 298 030 € | 110 m² | 2 709 € |
| 15/07/2024 | 55 Rue Du Rivage | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Du Rivage | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 21/06/2024 | 49 Rue Sainte Marie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Sainte Marie | 236 700 € | 126 m² | 1 879 € |
| 15/02/2024 | 25 Hameau Du Pont | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue Du Vieux Puits | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 08/12/2023 | 42 Rue Flandres Dunkerque | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/10/2023 | 39 Hameau Du Pont | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |