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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans le vieux Quetigny, quartier recherché pour son calme, proche des commerces, écoles et tram, maison très lumineuse de 80 m² sur sous-sol surélevé, à rafraîchir, implantée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUETIGNY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUETIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Cousis | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 26/03/2025 | 13a Rue Henri Matisse | 254 030 € | 78 m² | 3 257 € |
| 17/03/2025 | 72 Bd De L Europe | 190 950 € | 83 m² | 2 301 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue Des Vignes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 20 All Du Suchot | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Camille Claudel | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Des Charrieres | 180 900 € | 74 m² | 2 445 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Camille Claudel | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 19/09/2024 | 15 Av Du Cromois | 670 000 € | 85 m² | 7 882 € |
| 18/09/2024 | 18 All Du Suchot | 246 000 € | 91 m² | 2 703 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Isaac Newton | 256 750 € | 90 m² | 2 853 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Des Erables | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De La Louere | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 15/07/2024 | 63 Rue Saint Fiacre | 313 000 € | 97 m² | 3 227 € |