220 000 €
T6
102 m²
QUETIGNY
21800
-21%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
QUETIGNY (21800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 464 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUETIGNY ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Voltaire | 229 000 € | 109 m² | 2 101 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Cousis | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 28/03/2025 | 16 All Coluche | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 17/03/2025 | 72 Bd De L Europe | 190 950 € | 83 m² | 2 301 € |
| 03/03/2025 | 26 Bd De L Europe | 251 500 € | 101 m² | 2 490 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue Des Vignes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Voltaire | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 23/12/2024 | 20 All Du Suchot | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 19/12/2024 | 36 All Du Suchot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Camille Claudel | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Elsa Triolet | 319 750 € | 115 m² | 2 780 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Tournesols | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Jack London | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Fiacre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Camille Claudel | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |