6 910 785 €
Terrain
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
618 m²
Exposition Sud
Jardin
A 3km du centre, entre Questembert et Berric, venez découvrir ce terrain de 618 m² à viabiliser (viabilisation en bordure). Situé en zone Nh au PLU en vigueur, vous bénéficierez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 910 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-329 085 €
Prix net vendeur
6 581 700 €
Frais de notaire
+453 252 €
Émoluments
63 582 €
Droits & taxes
388 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 364 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 364 037 €
Capital à emprunter
7 364 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 172 €/mois | 267 188 €/mois | 7 406 448 € | 778 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 765 €/mois | 196 258 €/mois | 7 771 800 € | 1 144 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 893 €/mois | 142 100 €/mois | 8 440 740 € | 1 813 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 268 €/mois | 115 964 €/mois | 9 184 320 € | 2 556 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 357 €/mois | 101 082 €/mois | 10 007 100 € | 3 379 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-43 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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