226 565 €
T5
113 m²
QUESTEMBERT
56230
-25%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 565 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
QUESTEMBERT (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 565 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 756 €
Prix net vendeur
216 809 €
Frais de notaire
+16 696 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 261 €
Capital à emprunter
243 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 986 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 109 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 916 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT
2 159-2 309€
170j
2 301-2 451€
68j
2 588-2 738€
129j
2 734-2 884€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LARRE
|
227 859 € | 2 053 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
231 190 € | 2 083 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
236 209 € | 2 128 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
236 209 € | 2 128 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
237 715 € | 2 104 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE COURS
|
238 359 € | 2 207 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 175 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
239 200 € | 2 175 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 08/12/2025 | 7364 Lot De Kergraslan | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 24/11/2025 | 5b Rue De La Croix Neuve | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Girolles | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 29/09/2025 | 6645 Av Des Acacias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |