318 150 €
Bien
114 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit318 150 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située sur la commune de Questembert, à environ 1,5 km du centre-ville, cette maison construite dans les années 80 se distingue par sa qualité de construction et sa conception fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 150 €
Prix net vendeur
303 000 €
Frais de notaire
+22 608 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 758 €
Capital à emprunter
340 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
15 048 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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