184 445 €
Bien
102 m²
QUESTEMBERT
56230
Retirée
N/A
vs marché
1 808
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 102 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à QUESTEMBERT proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, TREFFLÉAN, VANNES, LA VRAIE-CROIX. Proche des commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 783 €
Prix net vendeur
175 662 €
Frais de notaire
+13 874 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 319 €
Capital à emprunter
198 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 89 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
13 464 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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