652 000 €
Bien
220 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
2 964
€/m²
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Créer un compte gratuit652 000 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
QUESTEMBERT (56230)
Construction
2006
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
MAISON D'ARCHITECTE de 220 M² (QUESTEMBERT 56)DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 048 €
Prix net vendeur
620 952 €
Frais de notaire
+44 416 €
Émoluments
6 430 €
Droits & taxes
36 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 416 €
Capital à emprunter
696 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 338 €/mois | 25 267 €/mois | 700 392 € | 73 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 735 000 € | 108 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 798 300 € | 171 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 241 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 319 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
29 040 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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