285 274 €
Bien
130 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 274 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Garage
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Spacieuse maison familiale de 130 m² habitables. Lumineuse (exposée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 584 €
Prix net vendeur
271 690 €
Frais de notaire
+20 460 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 734 €
Capital à emprunter
305 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
17 160 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible