601 650 €
Terrain
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
3 643 m²
Jardin
Centre-ville Questembertois, terrain en zone Uaa du PLU (remis en vigueur). Tous commerces à pied Raccordable gaz de ville, fibre, tout à l'égout 3800 m² environ arborés Idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 650 €
Prix net vendeur
573 000 €
Frais de notaire
+41 127 €
Émoluments
5 970 €
Droits & taxes
33 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 777 €
Capital à emprunter
642 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 646 464 € | 67 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 678 360 € | 99 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 736 740 € | 158 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 801 600 € | 223 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 295 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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