601 650 €
Bien
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
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Bien
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Centre-ville Questembertois, terrain en zone Uaa du PLU (remis en vigueur). Tous commerces à pied Raccordable gaz de ville, fibre, tout à l'égout 3800 m² environ arborés Idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 650 €
Prix net vendeur
573 000 €
Frais de notaire
+41 127 €
Émoluments
5 970 €
Droits & taxes
33 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 777 €
Capital à emprunter
642 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 645 372 € | 66 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 98 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 155 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 219 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 285 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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