384 450 €
Bien
215 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
1 788
€/m²
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Créer un compte gratuit384 450 €
Bien • 8 pièces • 215 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. Découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 307 €
Prix net vendeur
366 143 €
Frais de notaire
+26 939 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 389 €
Capital à emprunter
411 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 42 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 99 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
28 380 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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