511 244 €
Bien
170 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
3 007
€/m²
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Bien • 5 pièces • 170 m²
QUESTEMBERT (56230)
Exposition Sud
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, idéalement située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 244 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 345 €
Prix net vendeur
486 899 €
Frais de notaire
+35 222 €
Émoluments
5 145 €
Droits & taxes
28 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 466 €
Capital à emprunter
546 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 548 688 € | 56 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
22 440 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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