578 100 €
Bien
360 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
1 606
€/m²
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Créer un compte gratuit578 100 €
Immeuble • 13 pièces • 360 m²
QUESTEMBERT (56230)
Étage
2e étage
Construction
1927
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
QUESTEMBERT, Immeuble de rapport plein centre - Immeuble de rapport mixte professionnel et habitation, très bien situé en plein centre de Questembert. Il se compose en rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 529 €
Prix net vendeur
550 571 €
Frais de notaire
+39 588 €
Émoluments
5 755 €
Droits & taxes
32 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 688 €
Capital à emprunter
617 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 620 172 € | 64 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 705 600 € | 149 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 767 040 € | 211 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
47 520 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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