20 590 416 €
Terrain
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
619 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain constructible de 619m² viabilisé. Localisé en fond d'impasse, dans un petit lotissement de 4 lots, à proximité immédiate du centre ville. Ce lot vous offre une exposition S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 590 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-980 496 €
Prix net vendeur
19 609 920 €
Frais de notaire
+1 346 831 €
Émoluments
188 496 €
Droits & taxes
1 156 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 937 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 937 247 €
Capital à emprunter
21 937 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 214 €/mois | 794 588 €/mois | 22 025 976 € | 2 282 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 473 €/mois | 583 252 €/mois | 23 096 760 € | 3 353 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 212 €/mois | 421 855 €/mois | 25 058 160 € | 5 314 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 493 €/mois | 343 918 €/mois | 27 238 320 € | 7 494 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 312 €/mois | 297 915 €/mois | 29 493 600 € | 9 750 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-128 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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