108 150 €
Terrain
636 m²
QUESTEMBERT
56230
+2%
vs marché
170
€/m²
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Terrain • 636 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Terrain
636 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Beau terrain constructible d'environ 630 m², idéalement situé à Questembert, en Bretagne Sud. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : - à deux pas du centre et de ses commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 150 €
Prix net vendeur
103 000 €
Frais de notaire
+8 891 €
Émoluments
1 464 €
Droits & taxes
6 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 041 €
Capital à emprunter
117 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 18 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,63%
83 952 €/an
Rendement net
49,67%
après charges
Cashflow
+4 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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