146 169 €
Bien
676 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
216
€/m²
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Bien • 676 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
A proximité de la gare de Questembert, venez découvrir ces 2 terrains à bâtir dans un lotissement de 7 lots.Un terrain de 822 m² au prix de 146 169 honoraires de négociation inclus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 960 €
Prix net vendeur
139 209 €
Frais de notaire
+11 374 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 543 €
Capital à emprunter
157 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 70 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,05%
89 232 €/an
Rendement net
39,07%
après charges
Cashflow
+4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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