395 200 €
Bien
146 m²
QUESSOY
22120
N/A
vs marché
2 707
€/m²
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Créer un compte gratuit395 200 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
QUESSOY (22120) • Quessoy
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Bretagne - Côtes d'Armor, située à quelques minutes des commerces, écoles et services de santé, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, offrant des pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 819 €
Prix net vendeur
376 381 €
Frais de notaire
+27 641 €
Émoluments
4 085 €
Droits & taxes
22 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 841 €
Capital à emprunter
422 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 43 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
19 272 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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