39 750 €
Bien
986 m²
QUESNOY LE MONTANT
80132
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 986 m²
QUESNOY LE MONTANT (80132)
Calme
Jardin
TERRAIN A BATIR SITUE ENTRE ABBEVILLE ET SAINT VALERY SUR SOMMELe service immobilier de Maîtres Butel et Sigwald vous propose ce terrain à bâtir, au calme, plat, d'une contenance d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 893 €
Prix net vendeur
37 857 €
Frais de notaire
+4 352 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 102 €
Capital à emprunter
44 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 44 268 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
327,43%
130 152 €/an
Rendement net
209,72%
après charges
Cashflow
+7 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 846 €/an
Charges copro. NR
5 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 111 €/an
GLI (2,5%)
3 254 €/an
Vacance locative
10 842 €/an
Total charges
40 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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