334 480 €
T6
118 m²
QUERRIEU
80115
+49%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 480 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
QUERRIEU (80115)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 403 €
Prix net vendeur
320 077 €
Frais de notaire
+23 779 €
Émoluments
3 545 €
Droits & taxes
18 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 259 €
Capital à emprunter
358 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 576 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUERRIEU
|
348 509 € | 2 601 € | 134 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Cavee | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Cavee | 136 350 € | 109 m² | 1 251 € |
| 03/12/2024 | 16 Rte Nationale | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue Couturelle | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Croizette | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 22/12/2023 | 28 Rte Nationale | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |