250 830 €
Bien
102 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Créer un compte gratuit250 830 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
QUERRIEN (29310) • Querrien
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située au calme de la campagne de Querrien, tout en restant à proximité immédiate du bourg, cette maison vous séduira par son environnement paisible.Au rez-de-chaussée, une agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 944 €
Prix net vendeur
238 886 €
Frais de notaire
+18 211 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 041 €
Capital à emprunter
269 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 66 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
13 464 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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