250 830 €
Bien
101 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Créer un compte gratuit250 830 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
QUERRIEN (29310) • Querrien
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 944 €
Prix net vendeur
238 886 €
Frais de notaire
+18 211 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 041 €
Capital à emprunter
269 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 66 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 94 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 125 364 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 332 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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