555 700 €
Bien
194 m²
QUERRIEN
29310
Retirée
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 194 m²
QUERRIEN (29310)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
Voici la nouvelle version de votre annonce immobilière, harmonisée, épurée des doublons et rigoureusement nettoyée de toutes les données chiffrées ou géographiques interdites. Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 462 €
Prix net vendeur
529 238 €
Frais de notaire
+38 126 €
Émoluments
5 551 €
Droits & taxes
31 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 826 €
Capital à emprunter
593 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 62 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 626 760 € | 92 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 680 580 € | 146 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 206 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 272 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
25 608 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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