555 700 €
T4
194 m²
QUERRIEN
29310
+84%
vs marché
2 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 700 €
Maison • 4 pièces • 194 m²
QUERRIEN (29310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 373 €
Prix net vendeur
534 327 €
Frais de notaire
+38 474 €
Émoluments
5 599 €
Droits & taxes
31 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 174 €
Capital à emprunter
594 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 62 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 627 120 € | 92 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 146 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 741 120 € | 206 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 272 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
25 608 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRIEN ↘ -18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible