394 450 €
Bien
202 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Bien • 9 pièces • 202 m²
QUERRIEN (29310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 783 €
Prix net vendeur
375 667 €
Frais de notaire
+27 592 €
Émoluments
4 078 €
Droits & taxes
22 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 042 €
Capital à emprunter
422 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 423 780 € | 43 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 64 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 146 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
26 664 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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