249 990 €
T6
103 m²
QUERRIEN
29310
+17%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit249 990 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
QUERRIEN (29310)
Terrain
946 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 765 €
Prix net vendeur
239 225 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 224 €
Capital à emprunter
268 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 959 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
13 596 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUERRIEN
|
249 990 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5050 Ile A Vent | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 27/11/2024 | 5021 Le Mine | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 20/11/2024 | 10 Le Moustoir | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/09/2024 | 5157 Kernec | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/09/2024 | 15b Rue De La Fontaine | 294 130 € | 88 m² | 3 342 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Stade | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 28/06/2024 | 106 La Villeneuve Boulben | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 08/06/2024 | 8 Kernivinen | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 09/04/2024 | 486a Crepily | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 27/03/2024 | 141 Lehec | 132 500 € | 102 m² | 1 299 € |
| 27/03/2024 | 5080 Lehec | 132 500 € | 112 m² | 1 183 € |
| 25/10/2023 | 10 Le Moustoir | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/10/2023 | 531 Pont Scluze | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 25/09/2023 | 3 Lot Vilin Avel | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |