49 760 €
Terrain
746 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 746 m²
QUERRIEN (29310) • Querrien
Terrain
746 m²
Exposition Sud
Jardin
Agence Votre Achat Immobilier à Quimperlé Contactez-nous ! A saisir ! Terrain constructible de plus de 745m² à proximité immédiate de toutes les commodités de Querrien. Idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 370 €
Prix net vendeur
47 390 €
Frais de notaire
+5 036 €
Émoluments
890 €
Droits & taxes
2 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 796 €
Capital à emprunter
54 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
197,89%
98 472 €/an
Rendement net
126,69%
après charges
Cashflow
+5 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 206 €/an
Charges copro. NR
4 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 893 €/an
GLI (2,5%)
2 462 €/an
Vacance locative
8 203 €/an
Total charges
30 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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