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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Sur la commune de Querrien, cette maison des années 60 offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUERRIEN ↗ +110.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUERRIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 529 Kerant Pont Scluz | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue De Quimperle | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 17/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/09/2024 | 5157 Kernec | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/09/2024 | 15b Rue De La Fontaine | 294 130 € | 88 m² | 3 342 € |
| 12/08/2024 | 308 Villeneuve Combout | 196 160 € | 70 m² | 2 802 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Stade | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De Leur Goz | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 10/07/2024 | 506 Kervaziou | 162 069 € | 66 m² | 2 456 € |
| 28/06/2024 | 106 La Villeneuve Boulben | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 13/03/2024 | 5 Le Moustoir | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue De Quimperle | 176 700 € | 73 m² | 2 421 € |
| 25/09/2023 | 3 Lot Vilin Avel | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/08/2023 | 15 Rue De La Fontaine | 217 600 € | 95 m² | 2 291 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |