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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Terrain de 451 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans un environnement agréable et idéal pour votre projet de construction. Profitez d'une belle parcelle pour réaliser la maison q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 25 832 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 37 616 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 59 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 83 816 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 109 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERRE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX D ANJOU
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206 431 € | 2 044 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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207 982 € | 2 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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203 602 € | 2 036 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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209 899 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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209 899 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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209 957 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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209 957 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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202 889 € | 1 795 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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202 831 € | 1 878 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |