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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Située au coeur de Champigné, à seulement 30 minutes d'Angers et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette remarquable maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 53 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 78 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 123 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 175 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 228 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue Du Faubourg Joly | 30 000 € | 227 m² | 132 € |
| 12/11/2025 | 5593 Les Fours A Chaux | 325 000 € | 280 m² | 1 161 € |
| 05/11/2025 | 5072 La Durandiere Brissarthe | 561 000 € | 230 m² | 2 439 € |
| 08/08/2025 | 5332 La Petite Cotiniere | 270 000 € | 203 m² | 1 330 € |
| 03/03/2025 | 16 Rte Des Gentilleries | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Tranchepied | 362 000 € | 220 m² | 1 645 € |
| 12/07/2024 | 5119 La Brauderie Brissarthe | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 19/03/2024 | 5064 Le Gd Maille | 193 000 € | 207 m² | 932 € |