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MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE D'ANGERS Faites construire votre maison à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans un secteur recherché. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX D ANJOU
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Che De Vaunaise | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Lavoir | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Des Loges | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Docteur Chailloux | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Vieille Cour | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls Champigne | 105 200 € | 55 m² | 1 913 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Tilleuls Champigne | 105 200 € | 55 m² | 1 913 € |
| 24/07/2025 | 3b Che De Ronde Chateauneuf | 129 000 € | 69 m² | 1 870 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Du Cable | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Vieille Rue | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Albert Blanchoin | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/02/2025 | 4 Che Du Halage | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 67 Rue Nationale | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Du Cable | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Des Moulins Chateauneuf | 33 000 € | 56 m² | 589 € |