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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Terrain à vendre de 348 m² à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 21 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 302 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 69 702 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX D ANJOU
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171 399 € | 1 993 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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168 137 € | 1 868 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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168 137 € | 1 868 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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175 000 € | 1 636 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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167 063 € | 1 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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160 606 € | 1 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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184 710 € | 1 944 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERRE
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184 710 € | 1 944 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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185 052 € | 1 948 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUERRE
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156 740 € | 1 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Maugendries | 91 200 € | 71 m² | 1 285 € |
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/11/2025 | 14e Rue Du General Bertron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Cable | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Henri Lebasque | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 23/09/2025 | 5047 Bel Air Brissarthe | 18 000 € | 79 m² | 228 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Des Serres | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |