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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain de 389 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans un environnement agréable et idéal pour votre projet de construction. Profitez d'une belle parcelle pour réaliser la maison q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 25 365 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 36 933 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 58 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 82 413 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERRE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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202 889 € | 1 795 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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T6 SCEAUX D ANJOU
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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T5 SCEAUX D ANJOU
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199 480 € | 1 635 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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T5 BRISSARTHE
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199 480 € | 1 635 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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198 185 € | 1 785 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SOEURDRES
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192 700 € | 1 407 € | 137 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/08/2025 | 3b Rue De La Remaroutiere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/07/2025 | 6 All Des Charmes | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/07/2025 | 5070 Les Cloistres | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 19/06/2025 | 6087 Le Haut Ecotet | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 03/06/2025 | 5996 Malabri | 184 000 € | 122 m² | 1 508 € |