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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Terrain à vendre de 472 m² à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 21 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 31 465 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 49 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 70 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 91 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUERRE ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX D ANJOU
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172 230 € | 2 778 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX D ANJOU
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171 287 € | 2 315 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 QUERRE
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171 287 € | 2 315 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 QUERRE
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173 406 € | 2 513 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX D ANJOU
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173 406 € | 2 513 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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173 453 € | 2 344 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 QUERRE
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170 406 € | 2 748 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX D ANJOU
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170 406 € | 2 748 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 QUERRE
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169 463 € | 2 290 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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175 230 € | 2 540 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CONTIGNE
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177 100 € | 2 426 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTIGNE
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177 100 € | 2 426 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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177 100 € | 2 426 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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177 100 € | 2 426 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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177 211 € | 2 332 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Maugendries | 91 200 € | 71 m² | 1 285 € |
| 05/11/2025 | 14e Rue Du General Bertron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Cable | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Henri Lebasque | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 23/09/2025 | 5047 Bel Air Brissarthe | 18 000 € | 79 m² | 228 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Lavoir | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Des Loges | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Des Serres | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Docteur Chailloux | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Vieille Cour | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls Champigne | 105 200 € | 55 m² | 1 913 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue Du Cable | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Tilleuls Champigne | 105 200 € | 55 m² | 1 913 € |
| 24/07/2025 | 3b Che De Ronde Chateauneuf | 129 000 € | 69 m² | 1 870 € |
| 10/07/2025 | 15b Rue Henri Lebasque | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |