188 251 €
Bien
69 m²
QUERRE
49330
N/A
vs marché
2 728
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
NEUF
QUERRE (49330)
Jardin
Dans un environnement agréable avec commerces de proximité, centre médical et centre commercial, ce terrain en lotissement offre 537 m² prêts à accueillir votre projet. Déjà viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 251 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 964 €
Prix net vendeur
179 287 €
Frais de notaire
+14 122 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 373 €
Capital à emprunter
202 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 465 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 70 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
9 108 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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