76 200 €
Terrain
568 m²
QUERRE
49330
+97%
vs marché
134
€/m²
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Terrain • 568 m²
QUERRE (49330)
Terrain
568 m²
Calme
Jardin
L'agence vous propose à la vente un terrain de 568 m², situé sur la commune de Querré. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain bénéficie d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 629 €
Prix net vendeur
72 571 €
Frais de notaire
+6 803 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 003 €
Capital à emprunter
83 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 738 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,39%
74 976 €/an
Rendement net
62,95%
après charges
Cashflow
+3 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 248 €/an
Charges copro. NR
3 408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 248 €/an
GLI (2,5%)
1 874 €/an
Vacance locative
6 246 €/an
Total charges
23 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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