Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Iad France - Erwan Charnace vous propose : À Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou, à quelques pas du bourg et de ses commodités, cette maison angevine rénovée dévoile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 404 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX D ANJOU
|
244 000 € | 1 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 SCEAUX D ANJOU
|
244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 SCEAUX D ANJOU
|
244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOEURDRES
|
244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 SCEAUX D ANJOU
|
239 550 € | 1 452 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONTIGNE
|
239 550 € | 1 452 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
229 000 € | 1 440 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCEAUX D ANJOU
|
229 000 € | 1 440 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 1 Le Bois Du Lattay | 132 800 € | 150 m² | 885 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 11/09/2025 | 5023 La Ruaudiere | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De La Gare | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 29/08/2025 | 3b Rue De La Remaroutiere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 09/07/2025 | 38 Rue Henri Lebasque | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 03/06/2025 | 5996 Malabri | 184 000 € | 122 m² | 1 508 € |